即使在资本化率低于贷款利率的情况下，我们仍然可能会购买物业，特别是当我们认为物业有增值空间或者市场条件会改善时。
一种策略是通过提高首付款比例来降低贷款比例（LTV），这样即使贷款利率略高于资本化率，我们仍然能够支付得起。
此外，我们可能会预期租金上涨或市场条件改善，从而提高资本化率。在困难时期，我们可能会通过降低贷款比例和预期市场改善来度过，直到物业的净营业收入（NOI）和资本化率之间的关系变得更加有利。
即使在资本化率低于贷款利率的情况下，我们仍然可能会购买物业，特别是当我们认为物业有增值空间或者市场条件会改善时。
一种策略是通过提高首付款比例来降低贷款比例（LTV），这样即使贷款利率略高于资本化率，我们仍然能够支付得起。
此外，我们可能会预期租金上涨或市场条件改善，从而提高资本化率。在困难时期，我们可能会通过降低贷款比例和预期市场改善来度过，直到物业的净营业收入（NOI）和资本化率之间的关系变得更加有利。