贷款导致现金流降低，甚至负现金流，但IRR反而会提高，为什么？

[topsky202410]

IRR确实依赖于现金流，但它同时考虑了初期投资和最终的增值部分。

贷款导致现金流降低的主要原因是初期投资额减少，这使得分母变小，从而提高了IRR。尽管现金流可能会降低，但IRR的计算方式导致IRR可能提高。

然而，现金流降低并不绝对，具体取决于贷款额与其他成本的比例。