三个关键点：收入、政策和改造。
在政策方面，我之前说过，其实最开始做Airbnb的时候，很多人都不喜欢有管制的城市。当时我做这个已经七八年了，很多人都会选择没有进入门槛的地方。但我当时做了相反的事情，我专门找那些已经立法、需要申请牌照的地方。虽然申请牌照有点麻烦，但它其实是一个很好的保护机制，可以避免之后的饱和。
那么，这样的市场回报率是否更高呢？
如果你从长期来看，我会说“是的”。因为一旦一个地方很赚钱，而且不需要牌照，很容易就会饱和，那么后面就会后劲不足。但如果有限制门槛，相对来说会更好。
这种市场其实核心位置已经被别人占据了，现在要去找到一个新的、好的市场是非常难的。