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关于Schedule E（出租房产和其他收入）中的L21和L22的区别，以及如何处理允许的租赁亏损（Allowed Rental Loss）
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2025 年3 月 17 日
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夫妻都有w2 joint filing有长租房 没法用25000 passive rental loss 基本都是自己管理 这种情况开几个LLC？ 有什么省稅建议？感觉两人w2 很难justify REP。
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2025 年3 月 17 日
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“Set up an real estate LLC: you can have up to $5,000 start up” 和 “Set up an PM LLC: you can have up to $5,000 organization cost”指的是一个LLC吗？如果不是同一个 real estate LLC 和 PM LLC 有啥区别？
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2025 年3 月 17 日
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如果rental会在27.5年depreciation完，那是不是可以在此时间结束前，把rental 卖掉做1031 exchange，新rental继续depreciation？ 这样就一直有抵税
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2025 年3 月 17 日
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2% safe harbor is for one property or total properties you own?
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2025 年3 月 17 日
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For safe harbor, we hired the first vendor to fix plumbing for $9000 and then they did not fix well so we hired the second vendor to pay another $4000 to finish the job, if we combined all amounts together , we will not be qualified for safe harbor, can w
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2025 年3 月 17 日
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老师说可以把自己的房子租给孩子住，但这样比较tricky 可以具体说一下优缺点吗？孩子需要在18岁以上吗？
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2025 年3 月 17 日
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给handyman 付钱超过600是不是就要给她们file 1099? 如果没有 file 有什么后果，有什么补救措施吗？
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2025 年3 月 17 日
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如果投资房全在很远的外地，需要飞机才能到达，维修都是pm找人，租金也都是zelle/venmo收的，还有理由报Auto Expense吗？
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2025 年3 月 17 日
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总说可以抵税。能不能说的具体一点。什么情况抵税？如果全家吃饭4个人？这也可以100%抵税吗？那请朋友呢？
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2025 年3 月 17 日
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佛州 For traveling to remote rental properties, what receipts need to be kept? Do I need to show credit card receipts?
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2025 年3 月 17 日
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加州居民在外州有LLC 也需要交加州每年800的LLC tax吗？有方法避税吗？
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2025 年3 月 17 日
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什么情况下使用form 3115?
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2025 年3 月 17 日
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以往若干年都报了rental properties 有盈利，今年报up to $25000的亏损会不会触发audit?
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2025 年3 月 17 日
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如果在提出购房报价（offer）后，交易最终取消了，与交易相关的费用（如检查费用、律师费、交通费、餐饮费等）是否可以扣除？
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2025 年3 月 17 日
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如果经过调研后，不打算投资某地产项目，那调研过程中产生的费用（如差旅，咨询费），可以通过哪个表格deduct吗？
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2025 年3 月 17 日
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即使有全职工作（W-2），出租活动是否可以符合 Section 162 商业活动的资格？符合 Section 162 商业活动资格的主要好处是什么？是否会导致 IRS 审计的可能性增加？
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2025 年3 月 17 日
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can you explain what section 162 trade or business is? How do you decide if rental activity rise to the level of a section 162 trade or business ?
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2025 年3 月 17 日
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佛州 If purchased rental property in 1/5/2025, but paid the house’s 2024 property tax on 2/15/2025. Can I deduct the property tax in 2024 income tax return?
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2025 年3 月 17 日
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you works abroad (file sec. 2555: more than 330 days living abroad) and you bought couple of rental properties in the States; if you go back to the States for the rental property related issues: closing, sign contracts, renovation etc; Can you claim the r
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2025 年3 月 17 日
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是否可以将Self-directed Roth IRA中的资金和自有资金一起合买房产，出售后，net income按出资比例分配给SD Roth IRA 和 个人银行账户？如果不可以，能够通过开一个multi member的LLC来达到目的？
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2025 年3 月 17 日
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