我在奥兰多迪士尼附近的度假区有一套短租房,经营短租已有两年多,但近来入住率逐年下降,目前每月的平均入住天数约为12天。由于度假区内的房屋装修风格和档次相近,价格很难提升,市场竞争激烈。因为房产是远程管理,且仅有这一套房子,我一直交由管理公司运营。目前这种情况,您认为我应该继续经营还是出售?想听听您的建议
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2025 年2 月 11 日
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有什么方法、工具或者AI可以帮助减少自己的工作量?
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2025 年2 月 11 日
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有其他方法可以增加租客吗?比如参加一些公司的员工搬迁安置。
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2025 年2 月 11 日
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可以通过经常改动Airbnb上的内容来增加流量吗?
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2025 年2 月 11 日
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假如有个市中心的公寓管理公司不允许做短租,有没有方法可以让他们不知道而私下做呢?
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2025 年2 月 11 日
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我有一套房子的HOA(业主协会)不允许短租,这套房子是4间卧室、2个卫生间。如果分租的话,在管理方面有什么建议吗?
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2025 年2 月 11 日
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有在南卡的朋友吗?那里的短租市场怎么样?请老师分析一下南卡的房地产投资前景如何?
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2025 年2 月 11 日
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金山 https://www.wander.com,这个商业模式成熟了吗?是否可以分析一下?
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2025 年2 月 11 日
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自己经营短租,包括中租,都属于主动收入,对吗?需要拥有地产经纪执照吗?
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2025 年2 月 11 日
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我有一些空置的土地和房产,能否做短租呢?如果交给别人管理,一般怎么收费?作为房东,应该怎样保证自己的利益呢?
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2025 年2 月 11 日
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能否请Joyce老师比较一下在佛罗里达州的奥兰多(Orlando)、德克萨斯州的圣安东尼奥(San Antonio)和菲尼克斯(Phoenix)这三个短租市场?
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2025 年2 月 11 日
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我是投资移动房屋公园(mobile home park)的,我想拿出一部分移动房屋(mobile home)做短租,想请教老师的看法。还有,对于夏威夷(比如毛伊岛Maui和檀香山Honolulu)做短租的未来趋势,老师怎么看?
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2025 年2 月 11 日
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怎样设定合适的短租地点和房子?
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2025 年2 月 11 日
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约书亚树(Joshua Tree)的短租市场是否盈利?
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2025 年2 月 11 日
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短租房是用个人名义买还是用公司名义买?
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2025 年2 月 11 日
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如果城市要求预订至少两晚,那么想租一晚的客人就被排除在外了。而且如果已经预订了两天,中间空出的一天也会浪费掉。怎么调整日历来保证一个月的空房率降低呢?
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2025 年2 月 11 日
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在德州或者其他州的短租房子有请人管理吗?还是全部自己远程管理?
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2025 年2 月 11 日
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最近Airbnb的趋势是不是在下降?
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2025 年2 月 11 日
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南加位置好的公寓在市中心一般都有HOA(业主协会)要求,必须租住至少30天,那这种物业只能放弃吗?
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2025 年2 月 11 日
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如果Airbnb租客定了30天以上,付了租金之后赖着不走,不付后续租金,也不续订,但就是不走,这种情况怎么处理?是不是定了30天以上就算是长租合约了?
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2025 年2 月 11 日
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我住在马里兰,由于政策和房价的影响,本地短租比较困难。请问如果是远程操作,如何找到好的物业经理(PM)和搭建团队?
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2025 年2 月 11 日
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洛杉矶长滩家园开发商TOP的项目有21个公寓单位还没有出售,有增值空间,地段是否可以短租?
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2025 年2 月 11 日
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有些城市严格限制短租,这种进入门槛比较高的城市,比如拉斯维加斯,是不是相应回报率也比较高?这种市场适合新人吗?进入门槛比较低的城市是不是也意味着回报比较低?老师怎么看
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2025 年2 月 11 日
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作为民宿出租新手,想在La比较中心的位置投资一个房子开始做民宿老师有什么建议?比如位置、投资金额。
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2025 年2 月 11 日
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有没有比Airbnb更好的平台,比如平台费低一些的?
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2025 年2 月 11 日
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洛杉矶大部分城市不允许做Airbnb,但平台上还是有人做。Airbnb平台会不会限流量?
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2025 年2 月 11 日
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最近在看一个Airbnb,有十个units,背面是湖,可以直接划船下水,门前正对着游乐场,是距离游乐场最近的房子。由于我们这个地区比较寒冷,一年只有三个月的旺季,夏季爆满,冬季空荡荡的。小地方也没有多少人来长租,其他时间游乐场都不开门。Cap rate(收益率)是11%,增值空间不大,这个房子要不要买?
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2025 年2 月 11 日
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短租拿牌照需要多长时间?
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2025 年2 月 11 日
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除了Airbnb,你的短租还放在哪些平台投放?我的客人大部分是欧洲和美国本土游客。
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2025 年2 月 11 日
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怎么判断这个地区适合租还是适合买来做短租?
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2025 年2 月 11 日
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