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不住在美国的外国人，在美国卖房时有没有什么省税的方法？
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2025 年3 月 25 日
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之前用中国护照买了中国房子，后来成了美国公民，目前保留与开发商的购买合同，但还没有办理房产证。现在报税的时候是否要披露，还是等待将来买房时再申报和交税？等拿到房产证之后是否要申报？
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2025 年3 月 25 日
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一个中国人（没有绿卡也不居住在美国），在美国银行里有钱，他想把这些钱赠与给一个居住在美国的绿卡持有者，请问这种情况下赠与人和受益人之间有什么申报和交税的义务吗？需要注意哪些问题？
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2025 年3 月 25 日
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移民前开户的存款不需要申报，是指外国人吗？
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2025 年3 月 25 日
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税务意义上的居民，所有海外超过1万美金的金融账户都要申报，都需要相应报税吗？
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2025 年3 月 25 日
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有博士候选人或ABD资格，有大学讲师经验，但博士班退学了，这种人可以申请NIW吗？
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2025 年3 月 25 日
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有雇主说用1099支付薪水，比用W2能够省所得税，请问除了福利有差异之外，真的能够省税吗？
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2025 年3 月 25 日
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OPT期间还在美国居住5年期限内，是用NRA报税吗？
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2025 年3 月 25 日
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@nkair_Emma 根据你们经验，1031换房时候，换出去的房子持有时间有要求吗？我是几个月前从我的LLC转到我的trust,这个对1031有影响吗？
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2025 年3 月 24 日
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哪些人符合税法里提到Real Estate Professional, REP的要求？
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2025 年3 月 17 日
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出售长持的房产时，如果没有做1031置换，如何避免折旧回收税？税率是如何计算的？
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2025 年3 月 17 日
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TurboTax 电脑版比手机版好吗？有没有什么好的记帐软件适合房产投资者的？
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2025 年3 月 17 日
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当出售长持的房产时，之前重贷和装修费用是否可以算作成本？还有哪些可以算？
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2025 年3 月 17 日
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用paypal和venmo给contractor打钱的时候，是不是不可以选Friend and Family途径？
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2025 年3 月 17 日
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1031房产投资必看！如何正确计算净销售价格？
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2025 年3 月 20 日
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妻子是大学学校的讲师，9个月的工资，平时每周有10个小时讲课。暑假有一个月的额外讲课。老婆有realtor的证书。总计的real estate 的时间大约750小时。可不可以用 real estate professional?
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2025 年3 月 17 日
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管理客户房产的过程中，因工作需要前往客户所在地（同时也是你亲戚居住的城市）进行实地考察或会议，相关的旅行费如何作为业务费用进行税务扣除？
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2025 年3 月 17 日
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使用1031交换购买的出租房产是否可以在未来转换为自住房？有什么条件？
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2025 年3 月 17 日
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1031 交易：如何正确识别替换房产？很多人都有的误区
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2025 年3 月 18 日
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对于初学者来说，投资公寓楼应该注意什么？
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2025 年3 月 17 日
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为了asset protection 设立多个LLC 后把房子都放在LLC然后有一个LLc holding里, 然后设一property management LLC 管理自己的房子。 为了方便管理和记账，开设的Property management LLc银行账户主要支付和收取日常费用和收入， 可以记账due to ， due from inter company, 年底才结账吗？ 这样可以避免IRS 可以接受吗？
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2025 年3 月 17 日
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my partner and I bought the primary together and each pays half of the mortgage. We file separate returns. Can we voluntarily have one person deduct the full interest and the other doesn’t deduct any, even though each paid half?
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2025 年3 月 17 日
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199A QBI20% loss can be carried over？
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2025 年3 月 17 日
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如果前业主因为租金不上去或者出租率低而折价出售资产，接盘之后有增值空间吗？增值的点在哪？
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2025 年3 月 8 日
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整个阳光地带是否都存在供应过剩的问题？Huntsville到处都是工地，大量的新建房。目前房价已经回到了疫情前。建商除了主动打折，还允许买家自己出价。
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2025 年3 月 8 日
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现在适合买房还是卖房？明年房价会涨还是跌？
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2025 年3 月 8 日
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有W2工作还能做公寓楼投资吗？一般会占用多少时间？
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2025 年3 月 8 日
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如何远程投资公寓楼？没有当地的人脉，怎么找当地的经纪人和管理公司（PM）？
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2025 年3 月 8 日
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德州的公寓违约，被lender法拍找到买家了，请问法拍程序是否应进行公告？
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2025 年3 月 8 日
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我投资了几个独立屋，十年来投资经历还算顺利。如果扩大到投资公寓，公寓的租客收入会低一些，收租金是否会困难？对公寓的损坏也是要大一些？管理是否也会更费精力？
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2025 年3 月 8 日
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