|
1031 交易：如何正确识别替换房产？很多人都有的误区
|
|
0
|
9
|
2025 年3 月 18 日
|
|
对于初学者来说，投资公寓楼应该注意什么？
|
|
0
|
9
|
2025 年3 月 17 日
|
|
为了asset protection 设立多个LLC 后把房子都放在LLC然后有一个LLc holding里, 然后设一property management LLC 管理自己的房子。 为了方便管理和记账，开设的Property management LLc银行账户主要支付和收取日常费用和收入， 可以记账due to ， due from inter company, 年底才结账吗？ 这样可以避免IRS 可以接受吗？
|
|
0
|
14
|
2025 年3 月 17 日
|
|
my partner and I bought the primary together and each pays half of the mortgage. We file separate returns. Can we voluntarily have one person deduct the full interest and the other doesn’t deduct any, even though each paid half?
|
|
0
|
12
|
2025 年3 月 17 日
|
|
199A QBI20% loss can be carried over？
|
|
0
|
4
|
2025 年3 月 17 日
|
|
如果前业主因为租金不上去或者出租率低而折价出售资产，接盘之后有增值空间吗？增值的点在哪？
|
|
0
|
6
|
2025 年3 月 8 日
|
|
整个阳光地带是否都存在供应过剩的问题？Huntsville到处都是工地，大量的新建房。目前房价已经回到了疫情前。建商除了主动打折，还允许买家自己出价。
|
|
0
|
5
|
2025 年3 月 8 日
|
|
现在适合买房还是卖房？明年房价会涨还是跌？
|
|
0
|
5
|
2025 年3 月 8 日
|
|
有W2工作还能做公寓楼投资吗？一般会占用多少时间？
|
|
0
|
3
|
2025 年3 月 8 日
|
|
如何远程投资公寓楼？没有当地的人脉，怎么找当地的经纪人和管理公司（PM）？
|
|
0
|
4
|
2025 年3 月 8 日
|
|
德州的公寓违约，被lender法拍找到买家了，请问法拍程序是否应进行公告？
|
|
0
|
3
|
2025 年3 月 8 日
|
|
我投资了几个独立屋，十年来投资经历还算顺利。如果扩大到投资公寓，公寓的租客收入会低一些，收租金是否会困难？对公寓的损坏也是要大一些？管理是否也会更费精力？
|
|
0
|
4
|
2025 年3 月 8 日
|
|
合作或借钱投资，如何设立有效法律文件，保证共同承担风险和收益？
|
|
0
|
2
|
2025 年3 月 8 日
|
|
等级为 B/C的公寓做强制增值，如何和当地的新公寓进行竞争？
|
|
0
|
2
|
2025 年3 月 8 日
|
|
请问公寓的房产税税率是多少？
|
|
0
|
2
|
2025 年3 月 8 日
|
|
新手投资公寓楼，没有信用记录怎么做贷款？
|
|
0
|
2
|
2025 年3 月 8 日
|
|
公寓投资如何考量自然灾害的影响？像加州地震，南方飓风，如果保险拒保或者太贵，可以采取哪些策略？还是需要避免在这些区域投资？
|
|
0
|
3
|
2025 年3 月 8 日
|
|
人在国内无法经常来美，适合做公寓楼投资吗？
|
|
0
|
2
|
2025 年3 月 8 日
|
|
有钱应该买股票还是买房？举例：今年按1％原则买了8个旧的独立屋，加上去年的2个一共10个独立屋，结果其中一个房子要换一个新的空调（冷暖空调），一万元的现金收入一下子就用掉了8千多，再加上其他费用几乎就没有盈利了。老房子都会有一些大的支出，操作上还不如股票省事，怎么看这个问题？
|
|
0
|
7
|
2025 年3 月 8 日
|
|
新人投资公寓，做GP启动资金大概需要多少？
|
|
0
|
4
|
2025 年3 月 8 日
|
|
最近联邦政府在大力支持section 8，近期（大概2-5年）公寓投资在section 8这个领域有哪些潜在的机会吗？
|
|
0
|
3
|
2025 年3 月 8 日
|
|
为什么说现在是公寓投资的低点，是通过什么指标定义的呢？是指公寓价格，贷款利率，或者其他？
|
|
0
|
2
|
2025 年3 月 8 日
|
|
关于Schedule E（出租房产和其他收入）中的L21和L22的区别，以及如何处理允许的租赁亏损（Allowed Rental Loss）
|
|
0
|
8
|
2025 年3 月 17 日
|
|
公寓贷款的具体要求是什么？为什么只有五到七年的贷款？没有十年或者三十年的贷款吗？
|
|
0
|
3
|
2025 年3 月 8 日
|
|
对于想买小型公寓（比如30单元以下）的小投资人，有什么建议？怎么样才能做好准备？
|
|
0
|
4
|
2025 年3 月 8 日
|
|
夫妻都有w2 joint filing有长租房 没法用25000 passive rental loss 基本都是自己管理 这种情况开几个LLC？ 有什么省稅建议？感觉两人w2 很难justify REP。
|
|
0
|
12
|
2025 年3 月 17 日
|
|
如何找到好的物业管理公司？哪里能找到好的投资公寓？如何知道这一区域的市场供应是否不足？
|
|
0
|
4
|
2025 年3 月 8 日
|
|
“Set up an real estate LLC: you can have up to $5,000 start up” 和 “Set up an PM LLC: you can have up to $5,000 organization cost”指的是一个LLC吗？如果不是同一个 real estate LLC 和 PM LLC 有啥区别？
|
|
0
|
1
|
2025 年3 月 17 日
|
|
如何选择投资的目标区域呢？
|
|
0
|
4
|
2025 年3 月 8 日
|
|
总体来说，未来公寓的租金会不会有下降趋势呢？
|
|
0
|
2
|
2025 年3 月 8 日
|