美国房地产市场的现状与展望
总览：房地产市场的大规模增长
- 美国房地产市场价值现已超过55万亿美元，自新冠大流行初期的水平增长了20万亿美元。
- 尽管近期增速有所放缓，但整体房价仍在稳定增长。过去一年中，住房财富增加了约8620亿美元。
新建与现有房产的价值贡献
- 约12.5%，即2.5万亿美元的增长可归因于新房建设，其余房地产价值的增值则来自现有住宅。
地区差异：增长显著的城市和州
成绩斐然的城市及地区
- 纽约增加了2160亿美元
- 新泽西增加了1010亿美元
- 伊利诺伊州增加了890亿美元
- 宾夕法尼亚州增加了730亿美元
经济增长放缓的州：德克萨斯
- 德克萨斯自2020年起一直是房地产业绩突出的领头羊，但近期市值减少了320亿美元。
加利福尼亚与佛罗里达的损失
- 加利福尼亚在过去一年中价值蒸发了超过1000亿美元。
- 佛罗里达也在减少财富，在过去的一年中失去了类似的数值，约为970亿美元。
美国十大城市房地产市场估值
处于顶尖位置的城市
- 跨越全国九个城市的地产市场达到了或超过了1万亿美元：纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、华盛顿特区、迈阿密、芝加哥、西雅图及圣迭戈。
展望未来：更实惠的购房机会
红鳍公司（Redfin）的预测
- 依据红鳍公司的预测，到2030年，由于房价的下降与较低的抵押贷款利率，购房者将更为轻松地承担起拥有房屋的成本。
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