如果打算买5套以上的房屋长持投资，用个人名字买贷款容易方便，还是LLC名下？买雨伞险会保障吗？
购买投资房产时，单一房产的效益可能有限，除非是非常昂贵的房产，如加州的高价房，才能带来显著的现金流。作为投资者，我倾向于以个人名义购买房产，并购买相应的保险，如三险（可能是指房屋保险、责任险和其他相关险种），以确保投资的安全性。
在保险方面，虽然为每套房产购买单独的保险在理论上能提供最全面的保障，但实际上这种做法既昂贵又耗时。因此，我更倾向于购买较高额度的综合保险，如三线保险，并考虑增加雨伞险（一种为超出基本保险限额提供额外保障的保险）以增强保障力度。如果三线保险的限额仍然不够用，我会考虑购买更高额度的保险。
此外，我还提到了贷款和税务处理的问题。以个人名义贷款购买房产时，贷款额度可能受到一定限制，但相对于以公司名义购买，个人贷款可能更为灵活和便捷。在税务处理上，如果房产是用于出租的，那么相关的费用可以作为商业支出进行抵税。然而，具体的税务处理还需根据当地法律和税务规定来确定。
最后，我提到了关于保险覆盖范围和税务抵扣的疑问。特别是当房产既有自住用途又有出租用途时，如何准确划分并合理抵扣费用是一个需要仔细考虑的问题。我会考虑咨询专业人士或税务机构以获取更准确的指导。
购买与投资方式：无论是以个人名义还是通过某种商业实体（如LLC）购买房产，关键在于保险的覆盖范围和保护的对象是房产本身。购买房产时，可以选择单个购买或打包购买，并且可以根据需要选择不同额度的保险。
保险与保额：关于保险，可以自由选择保额，如1000万或2000万等，只要愿意支付相应的保费。同时，不同保险公司或保险产品对于保额的限制和审批标准可能有所不同。