一块土地紧挨着高速公路，政府估值9万，但起拍价高达72万，原因是什么？

[Dichan_Xuetang]

起拍价和政府估值之间的差异可能由多种因素导致。首先，起拍价可能包括了所有欠款和罚息，这些费用可能远高于土地的实际价值。其次，土地的潜在价值可能较高，尤其是如果周边有商业设施（如地铁站、加油站等）。投资者需要仔细研究拍卖规则，了解起拍价的具体构成，以及土地的市场价值，以判断是否值得参与拍卖。