Book keeper 推荐的最适合房地产投资者的银行--Relay Financial

一、整体背景
• 讲话人是一位前记账师(bookkeeper),长期和不同银行、企业账户打交道
• 强烈推荐一家目前用过最好的网上企业银行:Relay Financial
• 自己和客户的公司都在使用

二、Relay Financial 的核心优势

:one: 完全线上、一个账号管所有公司
• 纯线上银行,没有实体网点
• 在线申请、上传资料,审批非常快
• 一个登录账号即可管理多个公司/实体的所有账户
• 不需要像传统信用社那样反复登出、登入不同公司账户

:two: 账户结构非常灵活(特别适合多公司/房地产)
• 一个实体最多可开 20 个账户
• 2 个储蓄账户
• 18–20 个支票账户
• 非常适合:
• Profit First 方法
• 房地产投资(每套房一个收入账户 + 支出账户)
• 账目清晰,对会计和记账非常友好

:three: 自动分账(Profit First 官方推荐银行)
• Relay 是 Profit First 官方推荐银行
• 可设置自动规则:
• 收入按比例自动分配(如:运营、利润、分红等)
• 可按 每天 / 每周 / 每月
• 可设金额阈值(如超过 15,000 美元才开始分账)
• 特别适合租金收入、公司现金流管理

:four: 强大的权限管理 & 团队协作
• 可添加:
• 会计 / 记账员(只读或管理员权限)
• 合伙人
• 团队成员
• 最多可发 50 张借记卡
• 每人可设每日/单笔限额
• 清楚知道谁花了钱、花在哪里

三、支付 & 收款功能(非常强)

:repeat: 转账与汇款
• ACH 次日到账:免费
• 当日 ACH(付费)
• 电汇(Wire)费用极低:
• 付出电汇:$8
• 收到电汇:$5
• 有客户一年仅电汇费就省了 $1,000+
• 无月费

:receipt: 供应商付款(非常适合装修、翻修)
• 向供应商发送付款请求表单
• 供应商自己填写银行信息(不用你收)
• 可强制上传 W-9
• 免费 ACH 付款
• 也可代发纸质支票(免费邮寄,8–10 个工作日)

:moneybag: 收款功能
• 可创建:
• 发票(Invoice)
• 邮件付款请求
• 支付方式:
• 信用卡(可由你或客户承担手续费)
• Plaid 银行转账:0.5% 手续费,最高封顶 $10
• 收 $20,000 只要 $10
• 不会暴露真实银行账号
• 使用 Relay 的“中转账号”保护隐私
• 类似一次性虚拟信用卡机制

四、与会计系统的配合
• 可:
• 给每笔交易加备注
• 上传收据
• 每次刷卡可短信提醒,直接回复短信上传收据
• 可与 QuickBooks 对接
:warning: 但:
• Relay 不是会计软件
• 不会直接生成 P&L(损益表)
• 仍需 QuickBooks / Excel 等系统

五、利率 & 安全性
• 储蓄账户利率:
• 免费版约 0.91%
• 高级层级接近 3%
• FDIC 保险最高 300 万美元
• 远高于普通银行的 25 万

六、其他补充
• 提供企业信用卡(有条件)
• 目前主要服务 企业账户(不做个人银行)
• 是否提供贷款:不确定(目前偏“资金管理平台”)
• 对部分特殊行业(如加密资产)相对更开放

七、总体评价
• 功能强、费用低、结构清晰
• 特别适合:
• 多公司老板
• 房地产投资者
• 使用 Profit First 的企业
• 注重财务透明和效率的人
• 讲话人明确表示:非常喜欢,强烈推荐