Flipping（房地产快速买卖）的课程中，会强调一个关键点：虽然有些房子作为出租房可能收益率不错，但flipping的核心是快进快出。
有一个重要的指标叫做库存，如果某个地区的房屋库存大于6个月，我通常不建议在那里进行flipping操作。
如果库存小于6个月，你就需要考虑这个房子修复后需要多长时间才能卖出，以及是否能够盈利。
对于买房出租来说，你需要考虑的是长期投资。长期投资时，你主要需要看这个地方是否值得长期持有，以及该地区的房产是否有增值潜力。如果该地区未来增值较快，符合你的投资要求，那么你就可以考虑购买。
然而，如果你更看重现金流，那么你需要选择一个现金流较好的地区。即使这个地区的库存现在可能较高，但如果你认为它在未来5年或10年后能够带来可观的收益，那么现在购买也是值得的。
因为不同地区的房产市场在不同的时间点表现会有所不同，所以你需要根据自己的投资目标和风险承受能力来做出决策。