我想了解一下HELOC。怎么才能用？哪些银行可以做？有equity以后可以refinance。什么时间节点做比较合适？还有refinance的问题，如果当时贷款利率7%以上，需要等到利率调整到多少或更低的时候再重新贷？低于2个点吗？

[Dichan_Xuetang]

HELOC（房屋净值信用额度）类似于信用卡，利率通常是浮动的，申请费用较低。使用HELOC的关键是找到合适的银行，建议优先考虑当地小银行或信用合作社，因为它们可能会提供更优惠的利率和更低的手续费。

有equity后可以refinance，但HELOC和refinance是不同的概念。HELOC适合短期资金需求，而refinance更适合长期融资。至于利率，如果当前贷款利率是7%，是否需要等待利率下降2个百分点再贷款，取决于个人情况。如果能通过投资获得更高的收益，那么较高的利率也可能是值得的。