在“option to buy”的合同中，如何确保与我们签约的是卖方本人，并且在签约期间卖方不会将土地卖给别人？签约时需要公证，签约后要在county登记以保证合同的有效性。

[Dichan_Xuetang]

“option to buy”合同主要用于卖家的情况，卖家拥有资产和出售权。买家因信用问题暂时无法购买，会先签订租赁合同并支付option费来锁定交易。在未来约定的时间（如3年半）内，买家可以选择是否购买。

作为卖家，收取了option费后，就不能反悔不卖了。这种合同需要在county record登记。签约时要公证，签约后要在county登记，以确保合同的有效性。同时，卖家在收到option费后，就锁定了买家，买家在option期间不能将土地卖给别人。