在subject to（继承贷款）交易中，每月的还款费用是付给银行还是原屋主？如果原屋主的贷款利率较低，银行会同意新买家继承贷款吗？

[Dichan_Xuetang]

在subject to交易中，每月的还款费用是付给银行的。如果原屋主的贷款利率较低，银行通常会同意新买家继承贷款，因为这样可以避免不良资产的产生。银行更关注贷款的持续性和风险控制，而不是贷款利率的高低。只要新买家能够按时还款，银行通常会接受这种安排。