Tax Lien 转化为 Tax Deed 并非总是成功。投资过程中需要考虑各种成本，包括拍卖费用、法律费用等。如果最终成本超过地价，可能导致投资无回报。因此，尽职调查非常重要，需要评估资产的质量和潜在收益，确保投资决策合理。