除了Tax sale和Direct mail，还有多种方法可以找到off-market deal。首先，可以与专业人士合作，如房地产律师、会计师、税务师、房地产经纪人和贷款经纪人，他们通常掌握着未公开的资产信息。此外，与建筑商（Builder）合作也是很好的方式，他们可能因资金周转问题需要出售土地，或者有特定的土地需求，我们可以根据他们的需求寻找合适的地块。其他方法还包括：关注房地产投资者协会的活动，通过这些活动获取资源和线索；利用MLS（多重上市服务）寻找低于市价的房子；关注HUD（美国住房和城市发展部）的拍卖信息；参与REO（银行拥有的房产）拍卖和银行的Short sale（短售）；关注法庭拍卖和非法庭拍卖（如Foreclosure）；开车实地考察目标区域，寻找空地或破旧房产并与业主直接沟通；参加各种房地产研讨会和线上论坛，获取潜在的投资机会；通过电话营销（Tele market）联系潜在卖家；与Wholeseller合作，成为他们的Co-wholeseller，共享利润；进行反向批发，先找到买家需求，再为其寻找合适的土地或房产；以及定制开发，根据长期合作伙伴（如建筑商）的需求，为其寻找并开发土地。不过，需要注意的是，这些方法都需要投入时间和精力，并且要根据不同的区域和市场情况灵活运用。