通过自己的title research和due diligence（DD）可以在一定程度上确保土地的title清晰，但完全确保title的清洁性和处理所有潜在费用可能需要专业律师的帮助。以下是一些关键点：
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自己进行title research：可以初步了解土地的法律描述、历史交易记录和潜在问题。
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专业律师的作用：对于复杂的土地交易，尤其是涉及多次交易或历史久远的土地，律师可以更深入地调查title的历史，确保没有潜在的法律风险。
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潜藏费用的处理：律师可以帮助处理土地可能涉及的税费、HOA费用或其他潜在费用，确保交易的透明性和安全性。