Section 162 是美国税法中关于商业活动的条款，允许纳税人在从事商业活动时扣除“普通且必要的费用”。要判断出租活动是否属于Section 162的商业活动，需要满足以下条件：
- 盈利目的：出租活动必须以盈利为主要目的，而不是个人使用或享受。
- 持续性和规律性：出租活动需要持续且规律地进行，例如定期招租、管理租户、维护房屋等。
- 积极参与：业主需要积极参与出租活动的管理，例如制定租金、筛选租户、处理维修等。如果完全委托给第三方管理，则不符合商业活动的定义。
- 实质性参与：业主需要投入足够的时间和精力，例如每年花费超过100小时管理出租活动，才能被视为实质性参与。
- 如果你主动管理出租房产（如招租、维护、收租），并且是以盈利为目的，那么出租活动可以被视为Section 162的商业活动，相关费用可以扣除。
- 如果你只是被动持有出租房产（如委托管理公司全权负责），则不符合商业活动的定义，相关费用可能无法扣除。