可以申报汽车费用的情况：
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前往房产进行检查或管理：
- 如果你偶尔前往房产所在地进行实地检查、与租户见面或处理紧急问题，相关的汽车费用（包括租车费用、汽油费用、过路费等）可以作为与出租房产相关的费用进行扣除。
- 注意：需要保留详细的里程记录和费用收据，注明每次旅行的目的和日期。
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前往物业管理公司或相关机构：
- 如果你需要前往物业管理公司（PM）的办公室讨论房产事务，或者前往银行、税务机构处理与房产相关的事务，这些旅行的汽车费用也可以申报。
- 注意：确保这些旅行与房产管理直接相关，并保留相关记录。
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与房产相关的其他活动：
- 如果你前往与房产相关的供应商（如维修公司、建材商店）进行采购或检查，这些费用也可以作为汽车费用申报。
可能不需要申报汽车费用的情况：
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完全通过远程管理：
- 如果你从未前往房产所在地，所有管理活动都通过远程方式完成（如电话、邮件、Zelle/Venmo等），那么申报汽车费用可能没有依据。
- 注意：IRS可能会质疑没有实际旅行的汽车费用申报。
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费用与房产管理无关：
- 如果汽车费用与房产管理没有直接关系（如日常通勤、个人旅行等），这些费用不能申报。
如何申报汽车费用：
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保留详细记录：
- 保留所有与房产相关的旅行记录，包括里程数、日期、目的地和费用明细。
- 保留汽油费用、停车费、过路费等收据。
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使用标准里程率或实际费用：
- 标准里程率：IRS每年会发布标准里程率（如2024年为每英里XX美分），你可以根据实际行驶里程计算费用。
- 实际费用：保留所有实际费用的收据，包括租车费用、汽油费用等。
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在Schedule E中申报：
- 如果这些费用与出租房产直接相关，可以在Schedule E（出租房产和其他收入）中作为“其他费用”（Other Expenses）进行申报。