投资外州土地可以选择个人投资或公司投资。个人投资相对简单，但可能面临更高的个人所得税。公司投资（如LLC）可以提供一定的法律保护和税收优势，但设立和运营成本较高。具体选择取决于投资规模、风险偏好和长期规划。