挑选房地产投资机会时，如何计算回报率？

[Dichan_Xuetang]

计算回报率时，首先要确保投资的安全性，避免亏钱的可能性。回报率的计算需要考虑多个因素，包括购买价格、预期收入、持有成本等。一般来说，购买第一顺位贷款（first mortgage）时，资金量较大，回报率可能相对较低；而购买第二顺位贷款（second mortgage）时，资金量较小，回报率可能较高。此外，还需要考虑实际到手的收益，而不仅仅是百分比回报率。例如，一个回报率看似很高的投资，可能实际收益并不多。投资者需要根据自己的资金情况和风险承受能力来选择合适的投资项目。