评估土地价格主要有两种方法。第一种是对比评估法，如果标的土地周边有近期成交的土地，且大小、位置等条件类似，这是一个很好的参考。但要注意，即使是半年内的成交土地，也可能因各种原因价格异常，只能作为参考，需多做对比。第二种方法是查看周边独立屋，一般土地价格占独立屋价值的20%上下。例如，一个30万的独立屋，土地估值大概6万左右，但具体还需根据地区情况分析。评估土地价值确实较难，需靠经验积累，不同地区情况各异。
评估土地价格主要有两种方法。第一种是对比评估法，如果标的土地周边有近期成交的土地，且大小、位置等条件类似，这是一个很好的参考。但要注意，即使是半年内的成交土地，也可能因各种原因价格异常，只能作为参考，需多做对比。第二种方法是查看周边独立屋，一般土地价格占独立屋价值的20%上下。例如，一个30万的独立屋，土地估值大概6万左右，但具体还需根据地区情况分析。评估土地价值确实较难，需靠经验积累，不同地区情况各异。