土地投资涉及多个法律和财务方面的问题，以下是一些需要注意的要点：
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法律合规：确保所有交易都符合当地法律和法规。包括土地的购买、开发、租赁和出售等环节。
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产权调查：在购买土地之前，进行详细的产权调查，确保土地没有法律纠纷或抵押问题。
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税务问题：了解土地投资相关的税务问题，包括土地税、交易税、资本利得税等。合理规划税务，以减少税务负担。
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财务规划：合理规划资金，确保有足够的资金用于土地的购买、开发和持有。同时，要考虑资金的流动性和回报率。
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专业咨询：在必要时，寻求专业的法律和财务咨询，以确保投资的安全性和合规性。
总之，土地投资需要综合考虑法律和财务问题，确保投资的合法性和收益性。