土地投资与房产投资虽有差异，但也有共通之处。房子的涨跌容易引起关注，但土地才是底层资产。从短期看，土地投资受金融政策影响，如今年美联储加息次数的调整，但这种影响是短期的。房地产短期看金融政策，中期看供应量，长期看有质量的人口增长。供应量很重要，需关注当地可交易的土地数量。长期来看，只要当地有质量的人口在增长，土地投资就有潜力。此外，还需结合当地产业政策和城市发展方向，关注城市发展通道上的土地。土地投资更适合中长期收益，像股票操作一样，很难短期获利。如果是想做短线交易，可以关注 land flip 和 wholesaler 等方向，但对于有价值的土地，长期持有才是王道，尤其是在城市发展通道上的土地。现在虽然房地产价格不太低，但投资土地的机会越来越多，只要在人口增长、交易活跃的地区，以合理折扣价买入土地，就有机会获得收益。