城市发达地区和城市边缘正在发展区的土地可能回复率不一样，热门地区回复率低，价格折扣少，但同时是不是有好出手、速度快、容易卖出市场价等优势，综合考量是否热门回复率低的地区还是不建议做？

[Dichan_Xuetang]

热门地区的土地回复率低、价格折扣少是事实，但确实有更好出手、交易速度快等优势。不过，对于刚开始操作的团队来说，建议先从城市边缘正在发展区的土地入手，这些区域的回复率可能更高，更容易以较低价格获得土地。等积累了一定经验和资源后，再考虑进入热门地区。因为热门地区的土地竞争更激烈，需要更强的谈判技巧和市场敏感度。