在投资土地时，对于存在自然灾害（如飓风、山火、地震等）或治安问题的地区要格外小心。这些因素会影响土地的卖出，有经验的投资者和买家也会担心，同时保险可能难以购买或价格较高。因此，对于这类地区，要大打折扣购买，不能参考市价，要谨慎对待。