针对当前高企的贷款利率环境，我为有意购房的朋友们提供三条实用建议：
- 优选贷款专家：
通过专业的房地产经纪人，找到最适合您的贷款机构（Lender）。
这些Lender通常与多家银行合作，掌握着丰富的优惠信息。
我们会精心筛选3-5家Lender，为客户量身定制最优贷款方案。
例如，最近我们帮助的一位客户，其Lender不仅承担了全部首付，且这笔首付无需支付利息和即时还款，直至房屋出售时才需结清。
对于符合条件的单亲妈妈，更可享受首付豁免的特别待遇。
- 精准匹配新房销售：
购买新房时，依靠经验丰富的Realtor，我们能为您找到最合适的销售经理，确保您获得最优惠的价格和条款。
正如近期成交的案例，客户以约58万美元的价格购入新房，享受了建商提供的首年利率3.99%，次年起升至4.99%的贷款优惠，同时建商还承担了5000美元的过户费用，并直接减免了3万美元的房价。
- 探索“贷款承接”机会：
在二手房市场，通过Realtor寻找支持“贷款承接”（Assume Loan）的房源，是降低融资成本的有效途径。
这一概念虽不广为人知，但若能成功操作，意味着您可以继承前房东的低利率贷款，如疫情期间常见的2.5%左右利率。
这需要经纪人和Lender具备强大的谈判能力和丰富的经验，因为整个过程可能耗时约60天。
最后，我想强调的是，选择房产经纪人时，切勿仅因小利（如小额中介费返还）而忽略其真正的价值。
优秀的经纪人能为您节省的，远不止几千元，而是可能达到数万元的长期利益。
因此，请明智地投资于一位能够助您实现更大财富增值的经纪人。