- 明确核心需求与预算范围：
首先，要清晰界定购房的硬性条件（如社区环境、学区质量、房间数量与布局、房屋面积等）以及附加加分项（如房屋建造年份、装修状况、是否配备泳池等）。
同时，确定一个合理的价格偏好区间及上限，确保预算与期望相符。
- 市场调研：
深入研究目标区域内近期成交的类似房源价格，以获得对当地市场更为实际和准确的认知，为后续的购房决策奠定坚实基础。
- 了解当地购房流程与风格：
在准备提交购房意向时，与您的房产经纪人深入沟通，掌握美国独特的购房文化，比如是一次性出价还是存在多轮竞价机制。
与经纪人共同商定初次出价及心理价位上限，重要的是，这个“上限”应基于您个人的价值判断，而非单纯受市场标价或其他买家影响。
您需自问：
我愿意为这套房支付多少？
这个价格是否让我感到满意？
若成交价略高于此，我是否会感到不适或后悔未多加争取？
提前明确这一点，有助于在竞价过程中保持冷静，避免冲动决策。