如果跟着老师远程买新房或者二手房，需要全款吗？如果贷款怎么贷？
跟随老师远程购买新房和二手房，不需要全款支付。新房几乎95%以上都是可以贷款的，您只需支付首付款项即可。在半年到一年后交房时，如果市场价格上涨，那自然令人欣喜；若市场价格下跌，即使已经签订合同，我们也会指导大家如何通过谈判来调整价格，以符合当时的市场行情。
关于贷款流程，它与普通贷款并无二致。春红老师可以进一步补充说明。对于新房贷款，很多时候使用开发商合作的贷款机构会更为划算，尤其是在他们推出特别优惠时。即使没有特殊优惠，开发商通常也会提供一定的激励措施，如1万至1万5千美元的优惠，但这些优惠往往要求使用其指定的贷款机构和工资证明。
在大多数情况下，考虑到这些激励措施后，使用开发商合作的贷款机构通常会比外部贷款机构更为优惠。然而，如果开发商调整价格策略，并允许您使用外部贷款机构，同时仍可享受其之前的激励措施，那么这也是一个不错的选择。
至于现金购买，这并不是必须的。但在某些情况下，开发商会提供大额的现金购买优惠，比如我们在奥兰多获得的几个交易就是现金交易，比贷款购买要便宜好几万美元。如果现金购买后再进行贷款，整体成本仍然比直接贷款购买更划算，那么选择现金购买无疑是一个明智的决定。
综上所述，是否选择现金购买或贷款购买，需要根据具体情况来判断。如果现金购买没有带来显著的额外优惠，那么使用贷款购买，尤其是开发商合作的贷款机构，通常会是更经济的选择。同时，也要注意开发商的促销策略，他们可能会通过提供激励措施来避免直接降价，这对后续的买家和开发商的成交记录都是有益的。