购房者现在应该考虑进入市场，上周的疲软就业报告导致抵押贷款利率降至 2023 年 4 月以来的最低水平。
日平均抵押贷款利率已降至2023 年 4 月以来的最低水平，这对于一直在等待负担能力改善的购房者来说是一个好消息。
每月预算为 3,000 美元的购房者可以买得起一套 466,000 美元的房子，抵押贷款利率为 6.35%，大致相当于 8 月 5 日的日均利率。仅在过去一个月，这位买家就获得了近 30,000 美元的购买力：他们本可以买一套 437,250 美元的房子，抵押贷款利率为 7.15%，大致相当于 7 月初的日均利率。自 4 月份以来，这位买家的购买力增加了40,000 多美元 ，当时抵押贷款利率达到五个月来的最高水平，约为 7.5%。
从另一个角度来看负担能力，美国中等价位房屋（约443,000 美元）的每月抵押贷款还款额按今天的平均抵押贷款利率计算为2,842 美元。而就在一个月前，还款额为 3,032 美元，比现在高出近 200 美元。
Redfin 首席经济学家Daryl Fairweather表示： “由于上周就业报告疲软以及对经济衰退的担忧加剧，抵押贷款利率下降幅度和速度超出预期。”“对于那些一直在等待利率下降再买房的购房者来说，现在是时候了。随着时间的推移，抵押贷款利率可能会进一步下降，但这将引发竞争并推高房价，可能会抵消抵押贷款利率降低带来的节省。”
Redfin 经济学家预计，随着升级买家试图利用较低的利率，2025 年将有更多新房源上市。但需求可能会超过供应，导致房屋以高于挂牌价格的价格更快、更频繁地售出。Fairweather表示，买家应该考虑利用不断改善的负担能力和大量可供选择的 [陈旧库存，领先于其他买家。
原文链接：Homebuyers Have Gained Nearly $30,000 in Purchasing Power Over the Last Month Thanks to Mortgage-Rate Drop