前两天又一南加州要卖房的case 来问我，是之前从whole saler 手中现金买的，虽然Zillow 显示70 万，但其实买家当时支付了7 万美元佣金也就是7 万美元，但是这个房子市场价格远低于77 万美元，我们也如实告诉对方这种情况，建议再等一下。
很多人问我们有没有off market 和法拍的房子，想拿到好的deal，但是核心
1 就对房屋价格的评估，目前价格是不是比市场价格低
2 以及位置和户型是不是有潜力增长
我记得前一段几个whole saler 给我们发的irvine 周边房子，我们扫一眼就觉得基本利润没有，因为对市场太敏感了。
即使市场上房子在每年几个波段回调中能够拿到，也是有利润的。当然我们从whole saler 手中拿到房子最近几个利润都在20% 以上。