最近看到一个帖子，说北卡最近2-3年多了很多出租房。房子难租，空置率高。
有2年前38W+全现买的，房价也没涨多少, 可能就多个5w, 租售比大概5％左右。感觉投资北卡不值。
但德州的朋友直呼更惨！
还有网友说“房价利率双高” “房产税房屋保险物业费都在涨！”，“要是现金流和首付利息差不多就没啥投资价值了”。
有网友安慰：
有网友让博主考虑尔湾：
之后博主分享了他真金白银砸出来的经验：
1、选址很重要。不能离开科技金三角
2、投资房不要过度执着于好区
3、不要看不上‘’烂区‘’
比如Durham，历史黑人区，以前很多人看不上，但事实就是，好区不会变得更好，烂区在好区包裹下有变好的潜质。最重要的一点，只要大区域有发展前景，什么房子握几年都不会太差，对于cash buyer来说现金流更重要。 吸取了这些教训，博主转战西部战场后的战绩就比较可观了。
在北卡有出租房的朋友，怎么看？北卡还能买吗？