课程顾问Lucia-北美地产学堂:
小额法庭能收回款吗？之前送传票两次失败，之后我没时间去房产所在州上庭就没再继续，请问debt collection管用么？
请问不接传票怎么处理？
租客欠钱不还
小额法庭总是serve不成功，即使成功了也怕要不回来
大家怎么处理的啊
房博士：
我们这儿，赶租客走和要租客付钱，这是两个case.
第一步，赶租客走。租客不交租，还住在里面。如果房租条款中有一条，说不需要serve就可以赶人，就不需要serve了。如果没有这一条，就需要serve. 如果serve不成，房东即便去上法庭了，只要房客说没有收到eviction notice,法官也是判房东输。
第二步，赶走租客后，通过小额法庭，让租客还钱。这个也是需要serve的。只有serve成功了，才能开庭，判决后，才有后面请债务公司收款的可能。
他现在要解决的是如何完成serve的问题。
课程顾问Lucia-北美地产学堂:
谢谢，如果是老赖，可能也要不回来
房博士@北美地产学堂:
是的