人工智能在房地产领域的应用：已成为基础设施
引言
近年来，人工智能(AI)在房地产行业的应用已经成为一种实实在在的基础设施。尽管许多新闻报道关注的是未来可能发生的变革性进展，但实际操作中，众多房地产从业者已经开始使用那些既不炫目也不复杂的AI工具。这些工具通过提供具体且可衡量的价值改进，无需进行全面的系统更新来进行改造。同时，即便美国联邦储备保持高利率、经济环境存在不确定性，在经济乐观的推动下，商业房地产(Commercial Real Estate, CRE) 投资者已开始积极进行交易，而不会等待贷款利率下滑。
一、AI正在融入日常工作流程
在过去的一年里，我们与超过一百名房地产高管、业主、贷款人、经纪人、开发商以及运营者的多场会面清楚地表明：AI正逐渐渗透到日常工作中，具体表现为一系列可衡量的改进。美国商业房地产的投资在2025年上半年相较于2024年增长了25%。
- AI嵌入日常工作：
- 在日常流程中，AI的应用越来越广泛。
- 具体案例：通过提高数据处理效率和改善客户服务体验来实现价值提升。
二、支持性见解
AI工具在实际操作中的应用
- AI工具如Truelist，在房地产中介领域提供AI动力的清单协调员，自动化了上市准备和卖家沟通的过程。
- Zesty AI 通过实时数据分析识别市场风险、波动性和租户流失的风险点。
实际交易活动继续活跃
- 尽管有些高层提出降低利率的要求，但CBRE 的客户依然积极寻求融资并进行大规模的销售。
- 美国第二季度经济实际增长了3%，远超过预期的2.1%的增长率。
- 金融与市场表现：
- 投资机构和银行贷款推动商业地产市场活跃化。
- 交易量显著增加。
- 金融与市场表现：
结论
人工智能在房地产领域的部署已经成为常态，能够有效减少延迟并提高精度。尽管当前利率环境存在不确定性，但市场参与者依然保持乐观态度，积极完成交易。这种前瞻性的策略有望在未来即便面对可能的加息挑战仍推动商业地产市场的繁荣发展。