如果是外国人（加拿大人）投资美国地产，或者是美国人但没有贷款能力或者已经贷了太多款的，有没有办法做BRRRR？Refinance一定要与个人收入挂钩吗？BRRRR如何突破个人只能贷10套房的瓶颈？

[Dichan_Xuetang]

即使没有贷款能力或者已经贷了太多款，也可以通过一些方式投资房产。例如，可以使用基于房产现金流的贷款方式（如DSCR），这种方式与个人收入无关，而是基于房产自身的现金流。此外，可以通过合作投资或私人借贷来突破个人贷款数量的限制。Refinance并不一定与个人收入挂钩，具体取决于贷款类型和金融机构的要求。