在与卖家沟通后，我们需要准备2-3种不同的Offer，但不要太多，以免让卖家感到困惑。我们通常会给卖家两个选择：一是现金购买，二是卖家融资（Seller Finance）。这两种Offer都是我们可以接受的，关键是要根据卖家的意愿和需求来量身定制。
对于急于出售土地的卖家，我们可以提供现金购买的Offer。如果卖家需要现金来解决税务问题或其他紧急情况，他们可能会接受一个较低的价格。通过了解卖家出售土地的原因，我们可以更好地评估他们的需求，并提供相应的解决方案。
对于不急于出售的卖家，他们可能会更倾向于卖家融资的方式。这种方式可以让我们获得物权，并在此基础上进行更多的操作。当然，有些卖家可能无法进行卖家融资，但可以接受购买选择权（Option to buy）的方式。这同样是一种可行的方案。
在提供Offer时，我们要给卖家一个心理暗示，让他们认为出售土地是一个好选择。我们可以通过提供两种不同的Offer，让卖家思考选择哪一个，而不是是否出售。这样可以增加交易的可能性，并帮助我们以更有利的条件获得土地。