探索OBBBA法案与Marjorie Taylor Greene提案对商业和房地产交易的重大影响
一、引言
探索《One Big Beautiful Bill Act》（OBBBA）法案及Marjorie Taylor Greene议员提出的《No Tax on Home Sales Act》对于企业和房地产交易的关键立法影响。
OBBBA法案对企业与房地产交易的深远影响
- 小型企业股票资格问题：根据第1202节的规定，增加了每人、每发行公司免税额从1亿美元提升至1.5亿美元。
- 加速折旧（bonus depreciation）：同样提高了每人、每发行公司的税务豁免上限，与上述情况相同。
- 第199A条款的合格商业收入减免：维持20%的扣除率不变。
- 研发支出：提供过渡规则，允许在2022年1月1日以后加速扣除未摊销的合格国内研发支出。
- 合格机会区（Qualified Opportunity Zones, QOZ）：允许每十年重新指定新QOZ地区，为投资和发展提供更多灵活性。
Marjorie Taylor Greene提案的关键内容与支持见解
- 该提议侧重于主要房产，不具有追溯效力。它可能减少出售障碍，有助于长期或年长业主。
结论
综上所述，《One Big Beautiful Bill Act》法案与Marjorie Taylor Greene议员的提案对商业和地产行业的影响显著。通过细致审查交易的税务影响、了解相关实践及规定条件，企业可以更好地规划并利用这些新的税收优惠。
相关条款与执行建议
- 交易税调整：在每次交易前应审查适用的税法变化。
- 可以借助专业财务顾问来进行复杂操作确保合规。
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