section 8管理租客的技巧是什么？
关于远程投资，建议先不要急于行动。因为远程投资涉及一些复杂的问题，比如处理政府检查（inspection），或是租客入住时可能遇到的各种麻烦。然而，远程投资也有其优势，比如租金往往比市场上的平均价格要高。所以，尽管你需要投入更多的时间和精力去应对这些麻烦，但也可能获得相应的回报。不过，由于你不在当地，很大程度上要依赖你的代理，如果他们没有处理过类似Section8的经验，建议还是先不要急于让他们去筛选房源。
对于本地投资（local），如果你有兴趣并且条件允许，可以尝试一下。特别是当筛选后的房源租金比市场平均高出一定比例，比如20%时，这值得一试。但需要注意的是，筛选房源并不意味着房子就一定会被打理得很好，这取决于租客的个人习惯。同样，市场上的房源也有好有坏，需要具体看租客的整洁程度。
另外，关于筛选房源的流程，通常你需要填写一些文件，并确保所有信息的准确性。提交后，政府会在大约两周内进行检查，并根据检查结果给出他们认为合理的租金。如果你同意，租客就可以入住了。整个过程可能需要一个月左右的时间，有些房东可能不愿意等待这么久。因此，如果筛选后的房源租金并没有高出太多，你也可以考虑直接按市场价格出租，以节省时间。