Section 8对于房东有什么好处？
- 房租按时收：政府每个月1号收到政府出的房租由家庭比例决定， 在洛杉矶通常是90%的房租，甚至高达97%，其余的由房客支付；
- 涨房租自由：每12个月可以涨一次房租，需要提前60天向政府申请涨房租，最多可以涨本月租金的8.5%
- 驱赶房客程序容易：走Eviction流程，可以使用 3-Day Eviction Notice，如果房客的voucher有不良好的记录，那么政府会撤销房客的voucher，voucher需要等待十几二十几年才能拿到
怎么筛选好的租客呢？
- 当地的voucher holder数量要多，
- 要做租客的credit check，如果credit score低于500分，很正常，问题不大，但是如果有eviction背景最好不要考虑
- 交流比较通畅，对他们要求不要太高
作为房东如何和当地管理局合作？
- 首先要有个好的agent，但是如果房东自己做的话租客要把voucher size和RTF文件交给房东，房东拿到然后签字，这样房东和政府关系就建立
- 房屋检查，要求比较基本，政府出钱，主要集中在安全检查，门，锁，水，电等
- 常规listing agreement签字，和普通租客的一样
房东要承担什么样的责任？
- 政府每年要做免费的房屋检查，如果通过才可以继续续约Section 8
- 租客不是很会maintain房屋，但是特别严重的很少，像砸墙等
可以在Zillow上面list Section 8吗？
可以在Zillow上list，在description部分标记Section 8
如何搜索本地的Section 8，有哪些关键词？
housing authority，county名字，Section 8