使用自管退休金账户投资土地时，应先成立公司，再将账户资金注入公司，以确保合规性。资金需作为已成立公司的注资，而非启动资金。收益可留在公司继续投资，但需避免个人消费。操作时需注意审核要求，确保资金用途符合规定。