屋主接受低于欠款的offer，通常是为了尽快摆脱房产，避免进入法拍程序。法拍可能会对屋主的信用记录造成更大的损害，而且屋主可能无法获得任何剩余资金。通过Short sale，屋主可以与银行协商，减少损失，同时保留一定的信用记录。