在德州，超额收益是指在 tax lien 拍卖后，拍卖所得超过欠税和费用的部分。处理超额收益需要合规操作，具体步骤包括：
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通知原业主：通过书面形式（如信件、邮件或传真）通知原业主有超额收益可供领取。
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合规沟通：所有通知必须明确标注为广告，并提供退出机制，允许原业主选择不再接收通知。
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交易分成：如果原业主同意，可以与他们协商分成，例如投资者拿 20%，原业主拿 80%。
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法律要求：在联系原业主时，必须遵守法律要求，避免骚扰或不当行为。如果原业主主动联系投资者，可以通过电话回复，否则只能通过书面形式回复。