房产投资中有个70%法则，通常用在旧房翻新Flipping, 意思是说你买一个投资房翻新的话，最好是初始价格加翻修费用不超过该房子装修后的市场价的70%。这个法则的依据是说满足该法则的话，大概率翻新之后可以赚到钱。一个最大误区是以为旧房翻修必须要满足70%法则，或者认为满足70%法则的房子一定能赚钱。非也，非也。
最主要的一个原因是房子翻修费用在买之前很难预估。尤其是当我们为了拿到低价而去找法拍房，银行房，买之前都没法进去看房验房的情况。另外是翻修后的房价也常常很难准确估计。在目前的卖方市场下，其实已经很难找到能满足70%法则的房子了。Flipping难度加大，更要比拼知识、经验和创意了。