房产投资中有个十分常用的1%法则，意思就是买投资房最好买租售比高于1%的房子。比如一个十万的房子，月租一千的话，就正好满足租售比1%。这个法则的根本依据是为了满足正现金流的需求。大家不妨简单去算一算。
在英文中这个叫Rule of Thumb, 就是经验法则。所以只能做粗略的参考，绝不是金标准。一个最大误区是以为买投资房必须要满足1%租售比，或者认为满足1%租售比的就一定有现金流。No No No.
你仔细想想，判断一个房子是否适合做投资房，光靠价格和租金两个因素哪够啊？房子的增值潜力，房子新旧好坏要花多少钱翻修，以及所在地区是否好出租，甚至税率、贷款利率和首付等等多方因素都会影响这个判断。所以一个地方如果找不到符合1%的房子，绝不是表示那边不适合投资哦。