Duplex, Triplex, Fourplex是指有两个、三个或四个独立单元，但同属一个产权的房子。也称小型或微型公寓。它们仍属于居民住宅房，和独立屋一样享受传统住宅贷款，但单元数目一旦大于等于5个，就属于商业住宅房，必须走商业贷款了。
与独立屋相比，这类微型公寓的显著优点是同一屋檐下有多户租客，租金相对高，而维修相对低，所以现金流相对高。但主要缺点是管理相对复杂一些，比如公共区域的维护，utility的分摊，租客之间的协调等等。
其实对于居住面积和条件要求不是很高的朋友，尤其是年轻朋友，我会比较推荐大家买微型公寓，自己住一套，其他出租出去。这样你的月供和维护费用的一部分，甚至全部，可以通过租金来支付。这种投资方式称为“House Hacking”。