division: Ingram Estates; tammy hills
做好法拍房功课，买到低于市场价的房子，买到就是赚到。 实现财富自由
好消息，这个修完后价值21万多的房子，我们126000拍到的。
这是一个2004年建，1232 square feet的房子。
旁边跟他差不多大，同一时间建的房子，目前挂在市场上，要价249k
我觉得我们之所以能够拍到这个房子,是我们的尽职调查做的比较仔细。
复盘3点
现场看房
第一，这个房子的appraisal价格，居然才10万。这是2004年建的房子，周围比它老的房子，基本上没有低于16万以下卖出去的。我觉得appraisal把这个估价明显估低了。
我自己评估的这个房子是210，000美元。租金差不多1500美元每个月。
以前经常跟我竞拍的wholesaler，今天居然一点动静都没有。我猜是不是做尽职调查的时候，他们用了appraisal的价格10万美元，而这个房子欠银行9万多，所以他们就直接把这房子screen掉了？
第二，这个房子有两个贷款。
分别是2007年，105k.
2012年，这次是108k的。
此外，还有很多的法庭判决。
这次拍卖，是第二个贷款, 也就是2012年的贷款发起的法拍，那理论上来，买家2007年的贷款负责的。
但是我在仔细做尽职调查的时候，发现他在2024年，的时候已经把前面的那个贷款去掉了。所以，买家买到房子后，长期是清晰的。
我觉得可能是因为很多人看到那么多的欠款，担心买家对欠款需要负责，所以没有多少人参与竞拍这个房子。
所以，让我能够126，100拍到这个房子
尽职调查做的好，就有别人没有的信息差。
做房地产投资赚钱，我觉得最主要的就是一种信息差。
等于这个信息差，能让在法拍市场捡漏，买到就是赚到。