我亲身经历过多次租客拖欠房租、恶意投诉甚至恐吓房东的情况，比如被租客起诉骚扰。如果被起诉骚扰，可能会给人留下人品有问题的印象。但实际上，这些租客往往有策略性行为，他们可能会通过类似群组分享经验，使用的手段也比较同质化。虽然这些行为看似棘手，但只要处理得当，最终都能圆满解决。
如果遇到这类租客，首先要提前防范。在选择租客时，要尽量避免那些工作不稳定、家庭不稳定或可能存在精神问题的人。如果租客因精神问题无法支付房租，可以采取法律手段，但起诉过程要尽量高效。例如，我会在合同中同时写上我的名字和公司的名字，以便以个人名义起诉租客，尽管这种方式在法律上可能存在争议，但可以作为一种策略。