做房东很怕租客经常打电话，甚至晚上打电话，怎么解决这个问题？
可以将手机设置为“勿扰模式”，我一般会在晚上9点到早上9点之间开启这个模式，这样就不会有人打扰到我。对于远程投资房产，我建议你不要亲自管理房子，因为存在时差问题。如果你在东部的房子在早上9点给你打电话，而你在西部的话可能还在睡梦中。此时，如果当地有物业管理（PM）的话，他们可以帮你处理这些问题。
另外，你可以使用Google Voice这样的服务来作为房东的电话号码，这样既能保护你的个人隐私，又能方便管理。Google Voice可以设置时间段自动进入留言模式，这样你就能控制接听电话的时间。我个人建议使用Google Voice来区分个人电话和商务电话，这样管理起来会更清晰。
对于远程投资，你可能需要设定一个“办公时间”，比如只在周一到周五的某个时间段内接电话。在条款中，你可以明确写明你的联系方式和办公时间，以便租客了解何时能联系到你。但即使如此，如果遇到紧急情况，比如房子漏水或着火，你还是需要及时处理的。
Google Voice不仅可以接收电话留言，还可以发送和接收短信。这样，租客就可以通过短信与你联系，而你也能在不打扰个人生活的情况下及时处理问题。
需要注意的是，有些州有法律规定，如果租客遇到影响生活的问题，比如暖气故障，房东需要在48小时内进行修复。因此，在收到租客的紧急通知时，你需要迅速作出反应。
对于远程投资，特别是第一次投资的人来说，找到可靠的维修人员和物业管理是非常重要的。你需要确保在需要时能够迅速联系到他们，并在规定的时间内解决问题。
总的来说，远程投资房产需要仔细规划和管理。通过设置勿扰模式、使用Google Voice、设定办公时间以及寻找可靠的物业管理和维修人员，你可以更好地控制投资风险并保护自己的利益。