我最近从银行买到一个法拍房。原房主是一个聋哑人，他和妻子自从1970年房子刚建起来就住在那儿。但前不久妻子过世了，他无力偿还贷款，房子就被银行收走了。为啥住了50年，还没还清房贷？出于好奇，我去查了一下，发现有两个房贷，共12万，正好相当于这个房子的市场价。而这个房子在1970年买入价只有3万多。
原来，随着房子一年年增值和房贷本金的偿还，房子的净值Equity就越来越多，原房主夫妇每隔几年就通过银行重贷(Refinancing)和净值信贷(HELOC) 取一部分钱出来，贴补家用。
这种做法的问题就是你贷款永远还不完，一旦出现财务缺口，就可能失去房子。这也是大家常常讨论的到底是该早点还清贷款，还是乘着低利率多用杠杆的问题，你怎么看?