当你选择远程购买投资房时，你肯定有明确的理由。你之所以不在本地购买投资房，而是选择远程投资，一定是因为你认为远程投资能更好地满足你的投资要求。比如，你可能发现本地（如加州）的现金流不够理想，而另一个市场则提供了更好的现金流机会。因此，你的首要考虑因素是寻找一个能满足你投资要求的地区。
在进行尽职调查时，你首先要关注的是房子的位置（Location）。在房地产中，位置是决定房子价值的关键因素。因此，你需要确定该位置是否符合你的投资标准。同样一个房子，在不同的位置可能有截然不同的价值。
除了位置外，你还需要考虑其他因素，比如市场趋势、供需关系、潜在租客或买家群体等。你可以通过市场调研和与经纪人交流来获取这些信息。与经纪人交流时，你可以询问他们关于该地区的房产市场情况、未来发展趋势以及潜在的投资机会。
最终，你的主要目标是确保你的投资能够带来回报，并且在未来能够顺利退出。因此，你需要综合考虑所有因素，确保你的投资决策是明智和合理的。